భూ భారతి తెలంగాణ అఫీషియల్ గైడ్

Exoclick Ads
Home » Stamp Duty Calculator

Stamp Duty & Registration Charges Calculator: 2026 Guide

Last Updated: February 2026 | Editorial Policy

Registering a property involves paying three components: Stamp Duty, Registration Fee, and Transfer Duty. These charges vary based on the type of transaction (Sale, Gift, Partition) and relationship between parties.

This guide provides a comprehensive breakdown of the current rates in Telangana.

1. Current Registration Charges Table (2026)

(Note: Rates are subject to change by Government Orders. Please verify on official IGRS portal.)

Document Type Stamp Duty Transfer Duty Registration Fee Total
Sale Deed 5.5% 1.5% 0.5% 7.5%
Gift Deed (Family) 1% - 3% (Varies) 1.5% 0.5% Lower than Sale
Partition / Settlement 1% (Capped) - ₹1000 Nominal
Release Deed 3% - 0.5% 3.5%
Mortgage (Deposit of Title) 0.5% (Capped at ₹50,000) 0.1% 0.1% ~0.7%

2. Stamp Duty Calculator (ఛార్జీల కాలిక్యులేటర్)

Enter your property details below to calculate the estimated registration charges:

Enter the higher of Market Value or Sale Price

3. How to Pay the Fees?

Gone are the days of buying physical stamp papers from vendors for high values. Now, payments are digital.

  1. Generate Challan: Log in to IGRS/Dharani and generate a challan for the calculated amount.
  2. Online Payment: Pay via Net Banking, Credit/Debit Card, or UPI.
  3. T-Wallet / MeeSeva: You can also pay at MeeSeva centers if you cannot do it online.
  4. Receipt: Download the challan receipt. This is mandatory to show at the SRO on registration day.

స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు (తెలుగు)

భూమి రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చు కేవలం ఒక ఫీజు కాదు. ఇందులో మూడు రకాలు ఉంటాయి: స్టాంప్ డ్యూటీ, ట్రాన్స్ఫర్ డ్యూటీ, మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు.

డబ్బు ఆదా చేసుకోవడం ఎలా?

  • గిఫ్ట్ డీడ్ (Gift Deed): మీ రక్త సంబంధీకులకు (తల్లిదండ్రులు, పిల్లలు, భార్య/భర్త) ఆస్తి రాయాలంటే "గిఫ్ట్ డీడ్" చేయండి. దీనికి రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు చాలా తక్కువ. సేల్ డీడ్ చేయకండి.
  • మహిళల పేరు మీద: కొన్ని సందర్భాల్లో స్త్రీల పేరు మీద రిజిస్ట్రేషన్ చేస్తే ప్రభుత్వం 1-2% తగ్గింపు ఇస్తుంది.

ఛలాన్ ఎలా కట్టాలి?

మీరు ఎప్పుడు రిజిస్ట్రేషన్ కి స్లాట్ బుక్ చేసుకుంటారో, అప్పుడే ఆన్‌లైన్ లో మొత్తం డబ్బులు కట్టాలి. బయట దళారులకు డబ్బులు ఇవ్వాల్సిన పనిలేదు.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Can I get a refund if I cancel the slot?

Yes. If you cancel the registration slot or the transaction doesn't happen, you can apply for a refund of Stamp Duty (within 6 months), subject to a deduction (usually 10%). Registration fees might not be fully refundable.

2. Is it better to buy in a specific month?

Technically no, but avoid registering during "Ashada Masam" if you believe in auspicious dates, as SROs are less crowded. However, rates are strictly government-fixed and don't change seasonally.

3. What is franking?

Franking is a method of paying stamp duty for loan documents or agreements where a machine stamps the document indicating duty paid. For property registration, the e-Challan / e-Stamp system is now preferred over franking.

4. What is the penalty for "Under Valuation"?

If you register a property below the government guideline value to save tax (Section 47A), the registrar can impound the document. You will have to pay the deficit duty plus a heavy penalty to release the document.

5. Why is the total around 7.5% for Sale Deed?

Sale Deed total = Stamp Duty (5.5%) + Transfer Duty (1.5%) + Registration Fee (0.5%) = 7.5% of the higher of market value or sale price. సేల్ డీడ్ మొత్తం = స్టాంప్ డ్యూటీ 5.5% + ట్రాన్స్ఫర్ డ్యూటీ 1.5% + రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు 0.5% = 7.5%.

6. What is Transfer Duty and who gets it?

Transfer Duty is collected by the Registration Department on behalf of local bodies (Gram Panchayat/Municipality). It is typically 1.5% of the property value. ట్రాన్స్ఫర్ డ్యూటీ — స్థానిక సంస్థల కోసం రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ వసూలు చేస్తుంది; సాధారణంగా 1.5%.

7. Is stamp duty same for agricultural and non-agricultural land?

Rates are broadly similar (around 5.5% stamp + 1.5% transfer + 0.5% reg), but the way market value is determined differs — per acre for agri (Dharani) and per sq yard/SFT for non-agri (IGRS). వ్యవసాయ మరియు నాన్-వ్యవసాయ రేట్లు ఒకేలా ఉంటాయి; మార్కెట్ వేల్యూ నిర్ణయం వేరు.

8. Can I pay stamp duty in installments?

No. Full stamp duty and registration charges must be paid at the time of slot booking (before the registration date). Partial payment is not allowed. స్లాట్ బుకింగ్ సమయంలో పూర్తి మొత్తం చెల్లించాలి; ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్లు లేవు.

9. What is e-Stamp / e-Challan?

e-Stamp or e-Challan is the digital method of paying stamp duty. You generate a challan on IGRS/Dharani, pay online, and get a receipt. No physical stamp paper is needed for high-value registration. ఇ-స్టాంప్/ఇ-చలాన్ — ఆన్‌లైన్ చెల్లింపు; భౌతిక స్టాంప్ పేపర్ అవసరం లేదు.

10. Does gift to spouse attract lower duty?

Yes. Gift deeds between spouses and close family (parents, children) attract lower stamp duty (e.g., 1% to 3% depending on GO). Always verify current rates on the IGRS portal. జీవిత భాగస్వామి లేదా కుటుంబానికి బహుమతి చేస్తే స్టాంప్ డ్యూటీ తక్కువ (1–3% వరకు).

Why Understanding Stamp Duty Matters (స్టాంప్ డ్యూటీ అర్థం చేసుకోవడం ఎందుకు ముఖ్యం)

English: Stamp duty and registration charges form a significant part of your total cost when buying property. Knowing the exact breakdown (stamp duty, transfer duty, registration fee) helps you budget correctly and avoid under-declaring value — which can lead to impounding of the document and penalty. Use the official market value for your area (from IGRS/Dharani) and our calculator to estimate total cost before slot booking. Women buyers may get a small concession in some cases; gift deeds within family attract much lower duty than sale deeds.

తెలుగు: భూమి కొనేటప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు మొత్తం ఖర్చులో గణనీయమైన భాగం. ఖచ్చితమైన బ్రేక్‌డౌన్ తెలుసుకోవడం బడ్జెట్ సరిగా ఉంచుతుంది మరియు విలువ తక్కువ ప్రకటించడం నివారిస్తుంది — అది డాక్యుమెంట్ నిలుపివేత మరియు జరిమానాకు దారితీయవచ్చు. స్లాట్ బుకింగ్ ముందు అధికారిక మార్కెట్ వేల్యూ మరియు మా కాల్క్యులేటర్ ఉపయోగించండి.

Related Guides