Land Details by Survey Number: Search Guide
Last Updated: February 2026 | Editorial Policy
The Survey Number is the most fundamental identity of a land parcel in revenue records. Just like every citizen has an Aadhar number, every piece of land has a unique Survey Number assigned during the land survey.
Knowing your correct survey number is essential to check ROR, download EC, book a registration slot, check prohibited property list, or even view your land on a cadastral map. This guide explains how to find and verify survey numbers in Telangana using the Dharani portal, in both English and Telugu.
తెలుగులో సంక్షిప్తం: సర్వే నంబర్ అనేది భూమికి రెవెన్యూ రికార్డులలో ఉండే ప్రాథమిక గుర్తింపు. ప్రతి భూమికి సర్వే సమయంలో ఇచ్చిన ఒక ప్రత్యేక నంబర్ ఉంటుంది. సరైన సర్వే నంబర్ తెలుసుకోవడం ROR చెక్ చేయడం, EC డౌన్లోడ్ చేయడం, రిజిస్ట్రేషన్ స్లాట్ బుక్ చేయడం మరియు నిషేధిత భూమి జాబితా చెక్ చేయడానికి అత్యవసరం. ఈ గైడ్ ధరణి పోర్టల్ ఉపయోగించి తెలంగాణలో సర్వే నంబర్లను ఎలా కనుగొని ధృవీకరించాలో తెలుగు మరియు ఇంగ్లీష్ లో వివరిస్తుంది.
Why the Survey Number Matters (సర్వే నంబర్ ఎందుకు ముఖ్యం)
English: The survey number is the primary key used by the Revenue Department to identify every plot of land in a village. When you apply for a bank loan, register a sale deed, download an Encumbrance Certificate, or check if your land is in the prohibited list, you must provide the correct district, mandal, village, and survey number (including sub-division if any). A single digit wrong can pull up someone else’s land details or show “data not found.” In disputed cases, the survey number on your sale deed and the survey number in the revenue records must match exactly; otherwise, the title can be challenged. For these reasons, every landowner and buyer should know how to find and verify their survey number using official sources like the Dharani portal and cadastral maps.
తెలుగు: సర్వే నంబర్ రెవెన్యూ శాఖ గ్రామంలోని ప్రతి భూమి ప్లాట్ను గుర్తించడానికి ఉపయోగించే ప్రాథమిక కీ. బ్యాంక్ రుణం కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, విక్రయ డీడ్ నమోదు చేసేటప్పుడు, ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ డౌన్లోడ్ చేసేటప్పుడు లేదా మీ భూమి నిషేధిత జాబితాలో ఉందో చెక్ చేసేటప్పుడు ఖచ్చితమైన జిల్లా, మండలం, గ్రామం మరియు సర్వే నంబర్ (ఉపవిభజన ఉంటే అదీ) ఇవ్వాలి. ఒక అంకె తప్పు అయితే వేరొకరి భూమి వివరాలు వచ్చేస్తుంది లేదా “డేటా కనుగొనబడలేదు” చూపిస్తుంది. వివాదాలలో మీ సేల్ డీడ్ లోని సర్వే నంబర్ మరియు రెవెన్యూ రికార్డులలోని సర్వే నంబర్ ఖచ్చితంగా సరిపోలాలి; లేకుంటే టైటిల్ ప్రశ్నించబడవచ్చు. అందువల్ల ప్రతి భూమి యజమాని మరియు కొనుగోలుదారు ధరణి పోర్టల్ మరియు కడాస్ట్రల్ మ్యాప్ల వంటి అధికారిక మూలాల ద్వారా తమ సర్వే నంబర్ను ఎలా కనుగొని ధృవీకరించాలో తెలుసుకోవాలి.
1. How to Find Land Details Using Survey Number?
There are two primary ways to search for land details using the Survey Number in Telangana:
Method A: Text Search (ROR Details)
- Go to Dharani Portal > "Land Details Search".
- Select District, Mandal, and Village.
- Choose "Survey No./Sub-Division No." from the dropdown.
- A list of available survey numbers in that village will populate. Select yours.
- Click Fetch. You will see the Pattadar Name and Extent of land in that survey number.
Method B: Map Search (Cadastral Maps)
- Go to Dharani Portal > "Cadastral Maps".
- Select your detailed location.
- The system will load the Village Map.
- You can zoom in to see the boundaries of each survey number.
- Clicking on a specific survey number on the map will often show the total extent and classification (Govt/Patta).
తెలుగు: ధరణి పోర్టల్ > "కడాస్ట్రల్ మ్యాప్స్" ను తెరిచి, జిల్లా, మండలం, గ్రామం ఎంచుకోండి. గ్రామ పటం లోడ్ అవుతుంది. జూమ్ ఇన్ చేసి ప్రతి సర్వే నంబర్ హద్దులు చూడవచ్చు; నిర్దిష్ట సర్వే నంబర్ పై క్లిక్ చేస్తే విస్తీర్ణం మరియు వర్గీకరణ (గవర్నమెంట్/పట్టా) చూపిస్తుంది.
How to Read and Use Cadastral Maps (కడాస్ట్రల్ పటాలు ఎలా చదవాలి)
English: A cadastral map is a village-level map where each survey number is shown as a bounded polygon (shape). Colors or labels may indicate Patta (private), Government, or Poramboke. To use it: (1) Select your village in Dharani’s Cadastral Maps section. (2) Zoom in to your area — you may need to compare with physical landmarks (road, tank, temple) if you know the location. (3) Click on a polygon to see the survey number and extent. (4) Use this to confirm that the land you are buying matches the shape and location you expect, and to identify neighboring survey numbers for boundary verification. If the map does not load, try a different browser or off-peak hours.
తెలుగు: కడాస్ట్రల్ పటం లో ప్రతి సర్వే నంబర్ ఒక హద్దుల భాగంగా (ఆకారంగా) కనిపిస్తుంది. రంగులు లేదా లేబుల్లు పట్టా (ప్రైవేట్), ప్రభుత్వం లేదా పోరంబోకు ను సూచించవచ్చు. ఉపయోగించడం: (1) ధరణి కడాస్ట్రల్ మ్యాప్స్ లో మీ గ్రామం ఎంచుకోండి. (2) మీ ప్రాంతానికి జూమ్ ఇన్ చేయండి — స్థానం తెలిస్తే రోడ్, చెరువు, గుడి వంటి ల్యాండ్ మార్క్స్ తో పోల్చవచ్చు. (3) పాలిగాన్ పై క్లిక్ చేస్తే సర్వే నంబర్ మరియు విస్తీర్ణం కనిపిస్తుంది. (4) మీరు కొనే భూమి ఆకారం మరియు స్థానంతో సరిపోలుతుందో నిర్ధారించడానికి మరియు హద్దు ధృవీకరణకు పక్క సర్వే నంబర్లను గుర్తించడానికి ఉపయోగించండి.
2. Understanding Survey Number Sub-Divisions
Over time, large lands are divided among family members or sold in pieces. This leads to Sub-Divisions.
| Format | Example | Explanation |
|---|---|---|
| Main Survey No | 105 | Original number given during the Nizam/Sethwar survey. |
| Sub-Division | 105/A | First division of the land. |
| Further Division | 105/A/1 | When 105/A is further divided (e.g., sold to two people). |
| Town Survey No (TS) | TS No 12/2 | Used in urban areas (Municipal limits) instead of regular survey numbers. |
సర్వే నెంబర్ అంటే ఏమిటి? (పూర్తి వివరాలు)
సర్వే నెంబర్ అనేది భూమికి ఉండే అడ్రస్ లాంటిది. పాత కాలంలో నిజాం ప్రభుత్వం సర్వే చేసినప్పుడు ప్రతి భూమికి ఒక నెంబర్ ఇచ్చారు. అదే సర్వే నెంబర్.
మీ సర్వే నెంబర్ తెలియకపోతే ఎలా?
- పాత దస్తావేజులు: మీ భూమికి సంబంధించిన పాత సేల్ డీడ్ లేదా లింక్ డాక్యుమెంట్స్ లో సర్వే నెంబర్ రాసి ఉంటుంది.
- గ్రామ పటం (Village Map): మీ భూమి పక్కన ఎవరి భూమి ఉందో తెలిస్తే, వారి సర్వే నెంబర్ ఆధారంగా మ్యాప్ లో మీ నెంబర్ కనుక్కోవచ్చు.
- VRO / Surveyor: మండల ఆఫీసులో సర్వేయర్ ని సంప్రదిస్తే వారు రికార్డులు చూసి చెప్తారు.
భూమి తక్కువగా ఉంటే ఏం చేయాలి?
మీకు పాస్ బుక్ లో ఉన్న సర్వే నెంబర్ విస్తీర్ణం (Extent), క్షేత్ర స్థాయిలో (On ground) తక్కువగా ఉంటే, మీరు "F-Line Application" (Survey Application) పెట్టుకోవాలి. అప్పుడు సర్వేయర్ వచ్చి కొలతలు వేసి హద్దులు చూపిస్తారు.
Frequently Asked Questions (FAQs)
Tippon is a sketch map of a specific survey number showing its measurements and shape. It is crucial for resolving boundary disputes.
If your private land is showing as Govt Land, it could be a classification error. You must verify the "Sethwar" (Original Register) and file a grievance with proof of long-standing private ownership (Khasra Pahani 1954-55).
For house plots in approved layouts, verify the "Layout Plan" approved by HMDA/DTCP. It will clearly show which survey number the plot falls under.
Currently, Dharani does not allow searching purely by name for privacy reasons. You typically need the Survey Number or Passbook Number.
F-Line (Field Line) or Survey Application is a request for a revenue surveyor to visit the land, take measurements, and fix boundaries. Use it when extent in records does not match ground reality or when there is a boundary dispute. తెలుగు: F-Line అంటే సర్వేయర్ భూమికి వచ్చి కొలతలు వేసి హద్దులు నిర్ణయించడం; రికార్డ్ విస్తీర్ణం నేల స్థితితో సరిపోలనప్పుడు లేదా హద్దు వివాదం ఉన్నప్పుడు ఉపయోగిస్తారు.
Survey numbers can be simple (e.g., 45, 105) or have sub-divisions (45/A, 105/A/1). There is no fixed digit count; it depends on the village and historical survey. Town Survey numbers in urban areas may look like TS 12/2 or Block No. X.
Yes. Survey numbers are unique only within a village. So Village A can have Survey No. 20 and Village B can also have Survey No. 20. Always specify District, Mandal, and Village when searching. రెండు గ్రామాలలో ఒకే సర్వే నంబర్ ఉండవచ్చు; గ్రామంలోనే యునిక్. జిల్లా, మండలం, గ్రామం ఎప్పటికీ పేర్కొనండి.
A Cadastral Map is a village-level map that shows each survey number as a polygon with boundaries. You can view it on Dharani under “Cadastral Maps” or on T-Web Bhuvan. It helps identify the physical location and shape of your land. గ్రామ పటం — ప్రతి సర్వే నంబర్ను హద్దులతో చూపించే గ్రామ స్థాయి పటం.
Possible reasons: (1) Wrong district/mandal/village selected, (2) Survey number not yet digitized (Missing Survey Number), (3) Typo in survey number or sub-division. Double-check from your passbook or sale deed and try Passbook Number search if available. తెలుగు: జిల్లా/మండలం/గ్రామం తప్పు, సర్వే నంబర్ ఇంకా డిజిటలైజ్ కాలేదు, లేదా అక్షర దోషం — పాస్ బుక్/సేల్ డీడ్ నుండి మళ్లీ చెక్ చేయండి.
No. In Telangana, Khata (or Khatadar) refers to the account/folio of a person in the revenue records — one person can have multiple survey numbers under one Khata. Survey number is the land parcel ID; Khata is the owner’s account. ఖాతా నంబర్ వ్యక్తి ఖాతా; సర్వే నంబర్ భూమి పార్సెల్ గుర్తింపు.
Approved layouts (HMDA/DTCP) have a layout plan that shows which survey numbers were converted into plots. Get the layout plan from the developer or local authority; it will show the survey number(s) underlying the layout and the plot number. లేఅవుట్ ప్లాన్ లో ఆ లేఅవుట్ ఏ సర్వే నంబర్లపై ఉందో చూపిస్తుంది.
Sethwar is the original settlement register from the Nizam era used to classify land (Patta, Govt, Inam, etc.). Survey numbers were assigned during the Sethwar survey. If your land is wrongly shown as Govt in Dharani, Sethwar and old Khasra Pahani (e.g., 1954-55) are used as evidence to correct it. సేత్వార్ — నిజాం కాలపు అసలు సెటిల్ మెంట్ రిజిస్టర్; భూమి వర్గీకరణకు ఉపయోగిస్తారు.
You can take a screenshot or print the Cadastral Map from the Dharani portal. For an officially certified copy of the map or Tippon, you may need to apply through MeeSeva or the Mandal Revenue Office by paying a fee. ధరణి నుండి స్క్రీన్షాట్ లేదా ప్రింట్ తీసుకోవచ్చు; అధికారిక సర్టిఫైడ్ నకలు MeeSeva/MRO ద్వారా అప్లై చేయాలి.
Tippon is a sketch/map of a single survey number showing its boundaries, measurements, and adjacent survey numbers. It is used to resolve boundary disputes and for subdivision. You can request it through the survey department or MeeSeva. టిప్పన్ — ఒక సర్వే నంబర్ యొక్క స్కెచ్/పటం; హద్దులు, కొలతలు మరియు పక్క సర్వే నంబర్లు చూపిస్తుంది.
The original survey number (e.g., 20/A) may get further sub-divided. The buyer might get 20/A/1 and you retain 20/A/2, or the entire 20/A goes to the buyer and you keep another sub-division. The mutation and sale deed will reflect the new sub-division numbers. అమ్మకం తర్వాత ఉపవిభజన నంబర్లు మారవచ్చు (ఉదా. 20/A/1, 20/A/2); మ్యూటేషన్ మరియు సేల్ డీడ్ లో కనిపిస్తుంది.
Troubleshooting: Survey Number Issues (సమస్యలు — పరిష్కారాలు)
English: If you get “Data not found,” first verify District, Mandal, and Village. Ensure you have selected the correct sub-division (e.g., 105/A and not just 105 if your passbook says 105/A). If the survey number was never digitized, file a “Missing Survey Number” grievance on Dharani with proof (old pahani, sale deed). For “Govt Land” shown incorrectly, gather Sethwar and Khasra Pahani 1954-55 and file a classification correction. For boundary or extent disputes, apply for F-Line/survey through the MRO office.
తెలుగు: “డేటా కనుగొనబడలేదు” వస్తే ముందు జిల్లా, మండలం, గ్రామం ధృవీకరించండి. సబ్-డివిజన్ సరిగా ఎంచుకున్నారో చూడండి (ఉదా. పాస్ బుక్ లో 105/A అంటే 105 మాత్రమే కాదు). సర్వే నంబర్ ఎప్పుడూ డిజిటలైజ్ కాలేదు అయితే పాత పహాణి/సేల్ డీడ్ రుజువుతో ధరణిలో “మిస్సింగ్ సర్వే నంబర్” గ్రీవెన్స్ పెట్టండి. తప్పుగా “గవర్నమెంట్ భూమి” చూపిస్తే సేత్వార్ మరియు ఖస్రా పహాణి 1954-55 సేకరించి వర్గీకరణ సరిచేయడం కోసం అప్లై చేయండి. హద్దు/విస్తీర్ణం వివాదాలకు MRO ఆఫీస్ ద్వారా F-Line/సర్వే అప్లై చేయండి.
Real-World Scenarios (వాస్తవ పరిస్థితులు)
Scenario 1: You are buying land and the seller says Survey No. 20
Always verify on Dharani: select the correct village, then search for 20. Check if it is 20 or 20/A or 20/A/1 — the full designation must match the sale deed. Confirm the extent (acres-guntas) and the Pattadar name. If the seller’s name does not appear as Pattadar for that survey number, do not pay advance. అమ్మేవాడు సర్వే నం. 20 అన్నా ధరణిలో గ్రామం ఎంచుకుని 20 సెర్చ్ చేసి ధృవీకరించండి; 20 లేదా 20/A లేదా 20/A/1 సరిగా సేల్ డీడ్ తో సరిపోలాలి. విస్తీర్ణం మరియు పట్టాదారు పేరు నిర్ధారించండి.
Scenario 2: You have old papers with Survey No. 45 but Dharani shows nothing
Your survey number might be under “Missing Survey Number” — not yet digitized. File a grievance on Dharani with copies of your old sale deed/pahani. The department will do field verification and add it. Till then, you can approach the MRO with original documents for any official work. పాత కాగితాలలో 45 ఉంటే ధరణిలో లేకపోతే “మిస్సింగ్ సర్వే నంబర్” కావచ్చు; పాత సేల్ డీడ్/పహాణి నకలులతో ధరణిలో గ్రీవెన్స్ పెట్టండి.